Памятка Заказчику!

Все нижесказаное не является рекламой, а полученно из опыта.

Вы собираетесь строить себе дом. Встает выбор: кто будет строить, сам или компания? Если сам, то нужно нанимать строителей со стороны. И сразу понимать, что для монолитного строительства коттеджей потребуются: инструменты (растворо-бетономешалки, ручной инструмент, эл. инструмент, подъемник, переставная опалубка, телескопические стойки, леса, и т.д.); бытовые условия (строительная бытовка, склад, сарай и т.п.); ну и конечно же материал, — все это предстоит купить за Ваш счет.

Далее — запаситесь множеством свободного времени для поиска, приобретения, доставки и разгрузки стройматериалов по оптовым ценам (или покупайте все на стройрынках в три раза дороже). Не забывайте, о внезапно закончившихся на стройке гвоздях,перчатках и всякой мелочи — это тоже Ваша забота,и деньги. И это только часть проблем, которые сваляться на ваши плечи! У любого нормального человека возникает вопрос гарантий, на выполненные работы. Дело в том что в случае неудлетворительной работы строителей «со стороны» максимум что сможет предпринять заказчик это — не оплатить работу. Но кто вернет деньги за погубленный материал, а это в 3 раза больше! И даже если вы договоритесь на исправление брака, то где они возьмут деньги на материал? Правильно — попытаются взять с заказчика. Да еще один факт, работая «частным» путем заказчик не знает окончательной суммы предстоящих расходов. Его всегда ставят перед фактом (там больше разгрузили — плати, там выше поднимали — плати, там договаривались по другому и т.д.).

Всегда требуйте смету с ясным и точным указание работ, материалов и их стоимости. Это не смета где написано: 1строчка — строительство дома, 2 строчка стоимость — 1 500 000р. Смета должна быть вам понятна, иначе вы не сможете контролировать строительство. Смета — самый главный документ строительства. Обязательно заключайте договор подряда, иначе никакой суд вас даже слушать не будет , не то что б принять решение в вашу пользу. Четко оговаривайте сроки строительства, это должно быть вписано в договор. Конечно стоимость работ гастарбайтеров и их «затратная статья» — 1пакет молока в день, отличается от стоимости услуг компании, но мы думаем, что только полный анализ предстоящих расходов поможет сделать правильный выбор. Мы не волшебники и не предлагаем построить капитальное сооружение за копейки. Мы предлагаем купить проект загородного дома по оптимальной цене.

Перед любым строительством главное определиться с технологией!

Вы приняли решение начать строительство загородного коттеджа, частного дома, гаража или иной постройки. Как правило, у начинающего застройщика возникает риторический вопрос из чего строить? С чего начать? Какой строительный материал для этого выбрать? Дома из традиционных строительных материалов камня, дерева или кирпича известны нам с давних времен. При выборе строительного материала, складывается примерно такая логика: застройщик считает, что если деревянный дом дышит, то кирпичный гораздо прочней и долговечней. Не уделяя должного внимания свойствам строительных материалов, при решении одной проблемы, мы зачастую забываем о других. Например, обработанное септиком и другими химическими пропитками, дерево, уже не дышит, так как микропоры древесной ткани становятся забитыми, и оно все равно все так же горит, и не застраховано от старения и поражения грызунов. Кирпич, знакомый всем традиционный материал, прочный, но стена из него имеет значительный вес, и иногда не выдерживая собственной массы, начинает трескаться. Большой вес приводит также к увеличению фундамента, и ко всему, кирпич не обладает хорошими теплоизоляционными свойствами.

Прочность строения — это одно из главных критериев, но нужно задуматься и о тепловом комфорте. Действительно, так что же необходимо, что бы дом был прочным и теплым? Толстые стены, означает устройство массивного фундамента и как следствие, указанные критерии ведут к увеличению стоимости строительных материалов и трудозатрат на строительство и монтаж. А дополнительное утепление или мощный котел отопления, в дальнейшем, при эксплуатации дома, за счет постоянно растущих цен на энергоресурсы – тоже финансовые расходы, о которых сразу не все задумываются. В конце концов, многие задаются вопросом: а есть ли такая строительная конструкция, чтобы было и прочно, и тепло, и недорого? Прочно!

На сегодняшний день железобетон, отвечает многим требованиям заказчиков, т.к. монолит выдерживает нагрузки гораздо большие, чем кирпич. Тепло!А теперь представьте, что эта монолитная стена, спрятана в шубу. С наружной части стены вы защищаете бетон от промерзания и других физико-температурных факторов, изнутри, стена защищена от прогрева. Следовательно, вы не тратите денег, на прогрев стен – вы нагреваете только воздух! Следствие, минимальные расходы на отопление дома! Недорого! Если монолит гораздо прочнее, и уже стена из железобетона получается не такая массивная, как из кирпича, то можно с экономить на фундаменте. Геометрия стен задана формой опалубки, которая остается и работает как утеплитель, получается не нужно заниматься дополнительным утеплением и из-за ровных стен, экономим на отделочных материалах, т.к. на выравнивание не нужно дополнительных расходов. Да и транспорта меньше, т.к. блоки на строительство дома можно привезти на одной машине, а не на нескольких, если бы это был бы кирпич.