Строим дом сами

1. Земляные работы

  • Геодезическая подготовка участка
  • Разработка грунта (под фундамент и коммуникации)

С чего начинается строительство любого дома (конечно, после того, как уже готов проект, строители приехали к вам на участок и определили место для складирования материалов)? Естественно, с геодезической подготовки участка и разработки грунта под фундамент и коммуникационные колодцы. Разбиваем оси. Выбираем грунта под фундамент. Делаем коммуникационный колодец (для ввода-вывода коммуникаций в дом). Устраивается он, как правило, в технических помещениях.

2. Фундамент

img_5_9

  • Устройство песчаной подготовки под фундамент с послойным уплотнением
  • Устройство бетонной подготовки под фундаменты
  • Устройство гидроизоляции фундаментов
  • Устройство опалубки
  • Устройство монолитного ж.б. фундамента (армирование)
  • Монтаж коммуникационных гильз
  • Укладка бетона
  • Обратная засыпка пазух песком

Хотим обратить внимание, что фундамент – это прежде всего конструкция, которая передает нагрузку всего здания на основание (грунты). И от того, насколько грамотно будут выполнены эти работы, зависит и долговечность вашего дома. Традиционными типами фундамента в коттеджном домостроении, как правило, является ленточный либо монолитная ж/б плита основания. Но независимо от типа фундамента в вашем проекте, основные виды работ одинаковы.
3. Полы первого этажа (в зданиях без подвала)

полы

  • Устройство подушки под полы 1 этажа и наружних площадок с послойным уплотнением в зданиях без цокольного этажа.
  • Устройство гидроизоляции.
  • Устройство армированной керамзитобетонной подготовки под полы 1 этажа и наружних площадок.

 

 

 

4. Стены

  • Устройство стен по технологии «Изодом»:
    • Монтаж пенополистирольных блоков
    • Армирование стен
    • Укладка и уход за бетоном
  • Устройство внутренних перегородок.
  • Устройство вент. каналов
  • Устройство внутренних несущих стен

img_5_19

Стены делятся на наружние и внутренние. Наружние (несущие) стены по нашей технологии – это монолит в утеплителе. Внутренние (несущие) стены могут быть из другого материала (например, кирпич или пеноблок), так же, как и внутренние перегородки (не несущие).

Конструкция «ИЗОДОМ» очень проста. Блоки сначала собираются «насухо», армируются порядно горизонтально, потом с вертикальными выпусками арматуры связываются вязальной проволокой. Сварка при этом не требуется, хотя допускается при арматурных каркасах. Как только вы собрали стену высотой от 75 см (3 ряда блоков) до 1 м (4 ряда блоков), можно производить заливку бетоном. Как правило, укладка бетона в стены осуществляется механизированно либо вручную, в зависимости от объема. Для уплотнения бетона достаточно штыкования либо применения подвижных смесей (пластификаторы). Соединения между стеной «ИЗОДОМ» и стены из другого материала осуществляются за счет анкерения.
5. Перекрытия

  • Устройство опалубки монолитного ж./б. перекрытия
  • Устройство арматурного каркаса
  • Укладка бетонной смеси
  • Уход за бетоном до набора необходимой прочности

img_5_24Межэтажные перекрытия могут быть выполнены из любой известной конструкции: деревянные по балкам, монолитное, пустотелые плиты и фермы. Выбор перекрытия обусловлен проектом или желанием заказчика. Деревянные балки обязательно гидроизолируются от бетона. В блоке вырезается часть под сечение балки, но только с той стороны блока, которая смотрит внутрь дома. Конструкция собирается и заливается бетоном. Балка получается защемленной в монолитной стене. Монолитное перекрытие — самое подходящее для данной технологии. После укладки плит или балок вы можете сразу продолжить возводить стеновые конструкции.
При монолитном перекрытии армирование выполняется строго по проекту. Перекрытие заливается за один раз, поэтому используется подвижной бетононасос со стрелой. При бетонировании в зимнее время используются специальные противоморозные добавки к бетону.

6. Дополнительные виды работ

img_5_29
6.1. Металлоконструкции

  • Изготовление и монтаж металлоконструкций на месте (колонны, балки, закладные детали)
  • Окраска металлоконструкций грунтом

6.2. Лестницы (монолитные, любой конфигурации)

  • Устройство внутренней и наружних монолитных ж.б. лестниц
  • Опалубка (пиломатериалы, крепежи, стойки)
  • Бетонирование

7. Кровля

  • Антисептирование деревянных элементов
  • Установка и крепление мауэрлата
  • Монтаж стропильной системы:
    • обрешетка
    • утепление
    • пароизоляция
    • монтаж покрытия

img_5_34Кровельные конструкции бывают разными, но для коттеджного строительства основной конструкцией является деревянная ферма. По форме конструкций они могут быть: шатровыми, вальмовыми и полувальмовыми, конусными, купольными, пирамидальными, скатными и двускатными. Форму определяет заказчик с архитектором. Но при этом надо отдавать себе отчет: чем сложнее кровельная конструкция, тем дороже она стоит. Основной принцип крепления деревянной конструкции к монолитной стене указан на схеме (рис.1). Мауэрлат с помощью анкерных болтов крепится к стене. Далее вся деревянная конструкция фермы крепится уже непосредственно к мауэрлату.

Фронтоны

Сначала фронтоны собираются из блоков насухо на необходимую проектную высоту. Среднюю часть фронтона можно залить бетоном, оставив пустыми лишь  края с выступающей частью. После того как установится коньковый прогон и определится угол между стропильными ногами, лишние выступы блоков обрезаются ножовкой.

8. Отделка
img_5_39Как только коробка дома построена, можно приступать к отделке. И вот тут встают самые сложные вопросы — какие материалы выбрать для отделки?

Разберемся по порядку. Кровельное покрытие: от шифера до медной кровли! Все, что радует ваш глаз и соответствует вашим финансовым возможностям! С фасадом то же самое. Все отделочные материалы, представленные на отечественном рынке стройматериалов. Сайдинг – крепится по профилям, которые в свою очередь через утеплитель крепятся в бетон. Штукатурка – лучше всего полимерная, она уже колорированная, т.е. имеет цвет, который вы выбрали. Производители некоторых полимерных штукатурок гарантируют, что в течении 15 лет вам не придется ремонтировать свой фасад от трещин. В любом случае, даже если соберетесь использовать простую цементно-песчаную, то обязательно нанесите на стены полимерную или металлическую оцинкованную сетку, она будет связующе-армирующим элементом.

Облицовочный кирпич или дикий камень, вентилируемые фасады или панели – весь спектр отделочных материалов не перечесть. Внутренняя отделка начнется, после того как будут проложены все инженерные сети и кабеля под розетки. В блоках «ИЗОДОМ» штробы выполняются с помощью простого ножа. Внутренняя отделка помещений может быть выполнена как в штукатурке, так и из листов гипсокартона.

Цена вопроса ! Внимание! Цены указаны на 2011 год, уточняйте по телефону точную стоимость.

Давайте подсчитаем, во сколько обойдутся стены вашего дома в опалубке «ИЗОДОМ».

Примерный расход материалов на 1 мстены  :

  • модуль 25МСО 1,5 (2,6 шт)- 520 руб.
  • бетон 125 л (0,125 м3)
  • расход арматуры по проекту  (для зданий свыше 3-х этажей — до 10 кг/м2) *стоимость двух последних позиций зависит от текущих цен на эти материалы в вашем регионе.

Итак, если базироваться на Подмосковных ценах на материалы, то наружные стены одноэтажного дома размерами 10х10 метров при высоте стен 3 метра при возведении своими руками будет стоить примерно 166 788 руб.

Разберемся, откуда берется такая цена.

Площадь стен:

S=Периметр — 40м х высоту 3м = 120 м2

Стоимость блоков ИЗОДОМ :

  • 25МСО1,5 = 120 м2 х 520 руб. = 62 400 руб.
  • 25МСР1,5 = 120 м2 х 594 руб. = 71 280 руб.

Расход бетона:

  • 120 м2 х 0,125 м3 = 15 м3 х 3,2 тыс.руб. = 48 тыс.руб
  • 120м2  х  0,14 м3= 16,8 мх 3,2тыс.руб. = 53,76 тыс.руб.

(цена за бетон указана с доставкой до 50 км  = 3200 руб/ м3)

Расход арматуры:

120 м2 х 10 кг = 1,2 т х 22000 руб. = 26400 руб.

(цена за 1 т арматуры диам.10мм. кл.АIII = 22000 руб/т)

 Итого стоимость материалов:

  • (25МСО1,5)   62400 руб.+  48000 руб. + 26400 руб.=136 800 руб.
  • (25МСР1,5)   71280 руб.+  53760 руб. + 26400 руб.=151 440 руб.

                                   опалубка    +    бетон      +   арматура

Следовательно стоимость 1 м2 стены ИЗОДОМ с бетоном и арматурой :

  • (25МСО1,5)  136 800руб / 120 м2 = 1140 руб.
  • (25МСР1,5)  151 440 руб / 120 м= 1262 руб.

Примерный расход материалов на 1м2 стены из кирпича  толщиной 64см:

  •  (Кирпич М 100) 250шт. х 12руб.шт=3000 руб.
  •  (Раствор М 50) 0,15м3 х 2,4 тыс.руб.(с доставкой)=360 руб.

Итого: 3000руб. + 360руб.= 3360 руб.

Вывод

Давайте сравним стоимость:

  • 1м2 стены  ИЗОДОМ = 1140руб./м2
  • 1м2 кирпичной стены = 3360руб./м2 без утеплителя!

ИЗОДОМ почти в 3 раза дешевле! И это уже монолитная стена, утепленная с двух сторон! Причем трудозатраты, гораздо меньшие, чем на любую блочную конструкцию, которую вы еще дополнительно будете до утеплять. Как вы видите, подсчет велся, укрупнено, c максимальными ценами за бетон и арматуру.

Вы определились с проектом дома. Для расчета комплекта опалубки требуется 4-е фасада, поэтажные планы и разрез. Если не указаны размеры оконных и дверных проемов, то обязательно приложите спецификацию проемов! К расчету комплектации блоков «ИЗОДОМ» вы дополнительно получите расход бетона и количество арматуры в стены. Расчет производится бесплатно.

Каталог проектов